是我们改变了学区房,还是学区房改变了我们?

2017.04.08
是我们改变了学区房,还是学区房改变了我们?

最近的房价,尤其是学区房价,搅动了几乎所有人的神经。连我这个平时自动屏蔽此话题的人,也忍不住看看到底发生了什么。疯涨,限购,新政,一天一变的房价和政策,把大家都弄得有些惶惶。

我说的大家,是标准的中产家庭。千万亿万的富人,不会去纠结房子单价又涨了多少。平民百姓即使有心也无力负担。中产阶层是力争上游的一群。

为什么争上游要盯着学区房?就是因为一个“学”字。这个区有优秀的学校,有了房产,就可以把自己的孩子送到本区的好学校,从好的小学升入好的中学,再升入优秀的大学,然后顺理成章有体面的工作,从此人生成功进阶。。。慢着,听着耳熟有没有。中介介绍学区房的时候,都这么说来着。学区房,就是孩子走向成功幸福的通行证。

说到学区房,其实世界上有些大城市也存在,比如房价贵得吓死人的伦敦。学校也是分公立私立三六九等的。有些顶尖的私立学校,学区的划分范围小得令人发指,基本就是一条街的距离。过了红绿灯就不算学区房了。而拥有学区房的家庭,非富即贵。老钱和新贵,齐聚一堂。

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在这些个阶层已相对固定的社会里,中产很少砸锅卖铁去买学区房。第一确实负担不起,还没有节衣缩食拼学区房的“觉悟”;第二,社会阶层身份认同等已经实现,中产就在能负担的公立学校或收费相对较低的私立学校为孩子找到学位,毕业后在相应的工作范围内谋得职位。偶尔有好胜的父母加上天生聪慧又努力的孩子,凤毛麟角,凭着优异的成绩跻身到更高的阶层。而在这样的社会,中产占绝大多数。

回头看看我们 刚刚摆脱贫困没有多久的中产,已经投入到提升自己和后代的社会地位的战斗中。坊间传说着有人宁愿买一个走廊,一个卫生间,也要倾其所有占据学区的一席之地。不要以为这只是一个学区房的事,巨浪淘沙中,要努力往上往前,才不会被甩出局。中产阶层在社会渐渐分层的关键时期在竭尽全力往上靠,他们担心一旦阶层固定了,再想打破壁垒,是非常难的。

而我们的社会也给中产提供了很多可能性:有人从小山村里考入大学,毕业后赶上祖国开放的脚步,稳步成为了大城市的白领金领; 有人赶上了最大的风口,飞了起来;有人房地产投资下手早,坐拥几套房产在家收租子。社会就这样被划分出了层次感。我们就处在这样的时期,谁也不愿意再错过这些转瞬即逝的机会。大家都想通过一个个的机会,完成财富的累积,翻倍,翻很多倍,实现人生的升级,替下一代铺好路。这本身无可厚非。在这样泥沙俱下的时代,你不想被“淘汰”,就要抓住一切能抓住的东西。学区房,只是因为关乎大多数的家庭而一再成为被关注和讨论的焦点。

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大家都说是在“拼”学区房,而实质却像是在赌。赌自己买在最低点,赌买了房就涨价;赌政府不会再出新政策;赌自己的儿女智商超群,品学兼优;赌自己在余下的几十年无病无灾,辗转腾挪,工资一路看涨;赌自己有足够的远见和对命运的把控力。

 

下这样大的赌注,疯狂的学区房对于家长们的吸引力究竟在哪儿呢

首先学区房至少目前还是一个高收益的投资。前期的投资者因飞升的房价而赚得盆满钵溢。现在虽然单价已经非常离谱了,但还是一路看涨。算是一个表现稳定的投资产品。而那些中等收入的学区房购买者,押的也是它会继续疯涨。

第二,本区内有好的学校,家长把孩子交给好学校,认为学校会把他们培养成能进入国内甚至世界顶尖大学的人才。一套房子搞定一切。

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可是真有这么容易一劳永逸的事吗

真正有了孩子,尤其学龄的孩子,家长会明白现在教育孩子不可能全部都交给学校,需要家长的付出和配合,公立学校更是如此。而测试取得接近满分成绩的原因,很大程度是因为孩子们早早就进入了各种补习班,激烈的竞争环境从初中甚至小学就存在了。进入公立学校,某种意义上只意味着得到了一张参加残酷竟赛的门票而已。如果孩子适应力好,抗压力强,那么被各种补习长期浸淫的孩子,有更大的胜算考到一个不错的大学;但也确实有相当一部分孩子并不适合高压的学习方式。而学区房及其背后被赋予的意义,已经不允许这些孩子有别的选择机会。

 

 中产阶层,该如何破解关于学区房的纠结?

首先就是要改变观念,学区房不包治百病。现代教育是需要父母大量参与的,学区房绝不是从此把孩子心安理得地丢给学校的借口。不仅课本知识的学习,很多人生技能人格养成也不能只依赖学校。学区里的顶尖学校估计也不会拍着胸脯说把孩子交给我吧,保证还给你一个德智体美全能的人生赢家。

 其次,大家都在一条路上拼命往前挤的时候,另辟蹊径也许会有意外惊喜。目前有越来越多的私立学校,提供更多元的教育理念。家长有了更多选择,能够各取所需,按孩子的性格和学习习惯来择校。虽然学费还是比较贵的,但抛开非买学区房不可的执念,积攒下的钱拿来供孩子上私立学校还是问题不大的。

有实力就投资,没实力不必硬拼。所谓的阶层固化,也不是一间学区房就可以迎刃而解的。拼完了学区房,还有好多别的要拼。一旦进入这种军备竞赛般的游戏,搞不好要套牢一辈子。

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在瞬息万变的现今,一个政策微调都可能颠覆之前的所有设想。现在拼尽全力的学区房,几年后又是否是唯一的通行证?已经听说北京的一些地区开始试行摇号入学,过道学区房等也不再作数。变数多多的房市和择校政策,更需要我们冷静对待学区房


作者简介:

刘昕(女士)

两个孩子的妈妈。南开大学英语专业毕业后一直在外企工作,曾在北京,上海,巴黎和香港工作生活过。目前在上海一半时间照顾11岁的儿子和6岁的女儿,一半时间自由写作。由于个人的经历,对东西方文化有较深的了解,对儿童和青少年成长教育有自己的理解思考,愿意把自己的体验跟更多父母分享。